潍坊企业法律顾问
法律热线:

青海振业资源开发公司、青海宾馆合营有限公司与海南正泰物业发展公司转让合同纠纷案

发布时间:2018年5月14日 潍坊企业法律顾问  

最 高 人 民 法 院
民 事 判 决 书

(2002)民二终字第197号

  上诉人(原审被告、反诉原告):青海振业资源开发公司。住所地:青海省西宁市黄河路158号。
  法定代表人:高敏,该公司经理。
  委托代理人:黄大泽,盛通律师事务所律师。
  委托代理人:刘天增,北京市众天中瑞律师事务所律师。
  上诉人(原审被告):青海宾馆合营有限公司。住所地:青海省西宁市黄河路158号。
  法定代表人:郭素强,该公司董事长。
  委托代理人:佟时飞,盛通律师事务所律师。
  被上诉人(原审原告、反诉被告):海南正泰物业发展公司。住所地:海南省海口市海府大道140号。
  法定代表人:李崇明,该公司总经理。
  委托代理人:赵伟,北京市中凯律师事务所律师。
  上诉人青海振业资源开发公司(以下简称振业公司)、上诉人青海宾馆合营有限公司(以下简称青海宾馆)为与被上诉人海南正泰物业发展公司(以下简称海南公司)转让合同纠纷一案,不服青海省高级人民法院(2002)青民二初字第3号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成由审判员张勇健、审判员于松波、代理审判员殷媛参加的合议庭进行了审理,张勇健担任审判长,书记员张锐华担任记录。本案现已审理终结。
  原审法院查明:1995年4月15日,振业公司(甲方)与海南公司(乙方)在青海省西宁市签订《合同书》及合同附件,约定:甲方将所属全资分公司上海振业房地产公司(以下简称上海公司)产权(所有权和经营权)一次性转让给乙方,转让费共计人民币800万元,即乙方出资人民币整体购买上海公司及公司所属一切财产业务等(张江项目除外);第一期自合同签订后七天内支付甲方200万元,第二期自合同签订后三十天内支付甲方200万元,第三期自合同签订后六十天内支付甲方200万元,第四期自合同签订后九十天内支付甲方150万元,剩余50万元自1995年12月31日以前支付完毕。甲方的权利义务为:甲方自合同生效后即不再对上海公司的新行为负责;一个月办理好有关公司转让手续,变更上级主管单位及法定代表人,乙方参与协助;公司转让过程中甲方及甲方所派人员应积极协助乙方开展工作,协助乙方理顺与转让公司有关的各种关系、渠道、办理变更过户手续,处理好与转让公司有关的遗留问题;开列上海公司转让前的详细业务清单及固定资产、合同、档案等清单,作为本合同附件。乙方的权利义务为:乙方在合同生效后,即接收上海公司,承袭其权利和义务,对其新的行为负责,并履行其债权债务;按时支付转让费等。双方还就违约责任、法律仲裁、特定条款等进行了约定。《合同书》共有附件7个,所有附件均是合同不可分割的一部分,与合同有同等法律效力。
  1995年8月25日,上海公司出具《资料交接清单》、《财务交接清单》,将清单所列明细交于海南公司,交接人为娄倩,接交人陈健康及王瑞玲。
  1995年4月19日至1997年6月20日,海南公司分十次支付给振业公司人民币680万元、美元5万元。青海宾馆于1997年6月20日向海南公司开具了九张价值为721.4075万元的服务业发票。
  原审法院另查明:1992年7月8日,青海宾馆开办振业公司,企业性质为全民所有制企业,注册资本金为147万元。在振业公司的工商档案中,该公司于1998年4月8日向青海省工商行政管理局出具青振公字(1998)6号介绍信称“我公司营业执照注册资本金为147万元,已到位资金是65万元,尚有青海宾馆投入的80万元未到位,特此证明”。
  1993年2月27日,经上海市工商行政管理局核准登记,振业公司开办上海公司,企业性质为全民所有制企业,注册资金为500万元,法定代表人为高俊。1995年5月4日,振业公司以青振司发(1995)15号文《关于王瑞琴同志任职的通知》,任命王瑞琴为上海公司经理(法人代表),全权负责该公司经营业务工作。5月8日,在工商行政管理局工商档案中亦将原法定代表人高俊变更为王瑞琴。
  2002年1月25日,海南公司以振业公司为被告向青海省高级人民法院提起诉讼,请求解除合同,由振业公司退还转让金本息人民币约1100万元并赔偿损失。同年8月18日变更诉讼请求,追加青海宾馆为共同被告,请求确认双方签订的关于出售上海公司的合同无效,如若有效则解除此合同,判令振业公司返还海南公司转让金730.25万元及利息663.6886万元,并赔偿损失188.8万元,青海宾馆对上述款项承担连带民事责任。2002年3月16日,振业公司向青海省高级人民法院提起反诉,请求判令海南公司继续全面履行合同,支付拖欠转让费82.3425万元,并支付违约金40万元,赔偿逾期付款利息95.432542万元。
  原审法院经审理认为:海南公司与振业公司虽基于平等、自愿、协商一致的原则,签订了有偿转让上海公司产权(所有权和经营权)的合同书及附件,约定了各自应享有和承担的权利、义务,但转让双方未按《全民所有制工业企业法》第二条的规定,对国家授予其经营管理的财产依法处分;在产权转让时,未对产权公司资产进行评估,违反了《国有资产评估管理办法》第三条关于国有资产出售前须资产评估的规定;对产权的有偿转让未经政府主管部门审核批准,违反了《全民所有制工业企业转换经营机制条例》(以下简称《条例》)第十五条、第四十二条关于转让须经政府主管部门的批准的规定;转让未经工商行政管理部门核准登记、变更企业性质、主管部门等事项,违反了《企业法人登记管理条例》、《条例》关于企业变更,应当依法经工商行政管理部门核准登记的规定;转让未向国有资产管理部门办理产权变更或注销登记,亦违反《条例》第三十八条关于企业变更须向国有资产管理部门办理产权变更的法律规定。因此,双方签订的产权转让合同及附件因违反法律、法规的规定而无效,该合同及附件从订立时就没有法律约束力,当事人双方依据无效合同已流转的财产应予以返还。当事人双方为了实现各自的经济利益,规避法律,造成合同无效,均有过错。海南公司主张其已支付给振业公司转让金占用损失人民币6616230元、美元25500元,由海南公司和振业公司各承担一半,其余损失即海南公司为实现“银统大厦”的收益权等造成的188.8万元和振业公司在“银统大厦”参建项目中已形成违约的损失,由双方当事人自行承担。振业公司以被转让的上海公司的投资方青海宾馆属中外合资企业,其子公司和孙公司财产告载明:海湖公司根据其与香港联力中国投资有限公司的股份转让合同,于1991年6月将股份款500万德国马克汇入省计委,并于同年9月转存中国银行西宁分行“青海宾馆合营有限公司”名下。
  5.1995年至1996年间,振业公司曾多次要求海南公司支付剩余的转让款并要求其明确是否仍有履行合同的能力与诚意,海南公司表示正在多方努力筹款并请振业公司相信其履约诚意与能力。此后振业公司于2000年9月1日向海南公司发了催款通知书。
  6.2000年12月,王瑞琴与案外人周有森签订协议约定,王瑞琴委托周有森办理其所有的“银统大厦”的房产的善后事宜。
  7.2001年12月14日,海南公司致函振业公司称:悉知你司近期单方到上海天诚公司商洽银统大厦事宜,未以任何形式告知我公司,特再次提出并希望你公司严格履行合同义务,并对上述问题在五日内书面答复,逾期视为认可后果自负。振业公司于同月17日答复称:按照合同贵方应于1995年12月31日付清转让费800万元,但贵公司尚欠本息415.19万元,希望你公司严格履行合同条款;关于贵公司提出的同上海天诚公司房地产事宜,待双方履行完1995年4月15日合同后,我方可协助你公司处理有关问题。收到该函后,海南公司于同月29日回复振业公司称:你司未完全履行合同义务,迄今未向我公司解释清楚“建设费”的确切内涵,并在不通知我公司的情况下以主管单位身份到上海天诚公司洽谈上海公司房产事宜,并拒绝我公司曾提出的就转让金对账的要求,已构成违约并侵犯了我公司的权益,应承担一切后果和责任。2002年1月25日,海南公司对振业公司提出了起诉。
  8.上海天诚公司于2002年7月19日出具一份“说明”,其主要内容为:我公司于2000年6月实施剥离,法定代表人等进行了变更,变更后至2002年元月底,振业公司从未以上海公司上级主管名义来我司洽谈过“银统大厦”参建的相关事宜;上海公司法定代表人原为高俊,后变更为王瑞琴,与上海天诚公司的第二份补充协议也由王瑞琴出面签订,我司多次通知上海公司履行合同义务,她均不予理睬;参建合同中约定的“建设费”即为建设房屋的全部成本,1995年5月高俊、王瑞琴等人曾来咨询,我司做过解释;“预售证”是开发商向房管局申领的,作为参建方,房管局不予另行办理。
  9.关于海南公司实际支付的转让费数额,双方在二审期间一致确认是6762500元人民币和5万美元(折合人民币414075元),合计7176575元。原审法院认定的人民币数额6800000元有误。
  本院认为:根据公司法有关公司享有由股东投资形成的全部法人财产权、以其全部法人财产依法自主经营的规定,公司有权依法处分其财产,包括有偿转让其所属企业。国有独资公司的资产转让虽须对所转移的财产进行评估并经国家授权部门办理审批和财产转移手续,但国家并不禁止国有企业转让其资产。根据《国有资产评估管理办法》的有关规定,转让国有资产须进行评估,但该规定属于国有资产管理规范,不能直接否认合同效力。未经评估转让国有资产的,转让合同并不当然无效,有关管理部门可以责令当事人补充办理评估程序,若有明显低价的情况,可以责令买受人补交价金。进行资产评估及审批的首要目的在于保障交易公平、防止恶意低价转让国有资产。故国有企业转让资产的行为是否有效应当以其是否造成国有资产的损失及国家有关部门是否准许其转让为实质要件。本案中,因青海省国有资产管理局及青海省工商行政管理局、青海省经济贸易委员会等国家授权部门均对该项转让不持异议,故应认为该公司未经评估和审批而转让其所属的上海公司的行为,并不在实质上违反有关法律法规。海南公司、振业公司签订的本案转让合同,双方当事人主体合格,其意思表示真实明确,海南公司在已实际接收并经营上海公司多年后,在国家有关授权部门对转让行为没有异议且上海公司已被吊销企业法人营业执照的情况下,以所转让的资产未经评估为由提出的本案合同无效和振业公司应返还转让金的主张缺乏事实和法律根据且有悖诚实信用原则,本院不予支持。原审判决认定本案转让合同无效并据以判令振业公司返还转让金,适用法律不当,应予纠正。
  根据合同约定,振业公司的合同义务主要是:不再对上海公司的新行为负责;保证上海公司在转让前合法、有效存在、无法律纠纷;一个月内办好转让手续,变更主管单位及法定代表人;提供上海公司的所有手续和转让手续,搞清参建项目“建设费”的含义、协助办理大楼的预售证等。从实际履行情况看,合同签订后,振业公司即任命了海南公司的法定代表人王瑞琴为上海公司的法定代表人,并在工商管理部门办理了变更登记,将营业执照、税务登记证、各种公章、发票、上海公司的成立及年检资料、参建“银统大厦”的资料交给了海南公司,之后又将上海公司的会计账册、报表及财务传票等交与了海南公司。至此,海南公司已实际接收并控制了上海公司,振业公司的主要义务已经履行完毕。
  关于海南公司在一、二审中均提出的振业公司未按约定履行合同的几个问题。(1)根据合同约定,合同生效后振业公司不再对上海公司的新行为负责。海南公司2001年12月14日、29日的函中曾提出振业公司单方以上海公司上级主管单位的身份到上海天诚公司洽谈银统大厦事宜,其意为振业公司违反了上述合同中的约定。对此,振业公司因海南公司放弃了相关诉讼理由而未答辩,但从上海天诚公司的说明看,不存在这一情况,故对振业公司有无此项违约行为本院不予认定。(2)双方在合同中约定变更上海公司隶属关系,根据合同附件中的约定,未办妥隶属关系
  变更并不影响合同效力、条款及经营业务,上海公司产权仍归海南公司所有。而从实际履行看,隶属关系问题不但未对履行合同产生任何影响,而且海南公司从未提出过这一问题,即使是在起诉前夕的2001年12月的函件中,也未提及该问题。(3)关于搞清“建设费”含义问题,据振业公司的陈述和上海天诚公司的说明,早在1995年5月,双方已向上海天诚公司咨询并已得到了答复和解释。(4)关于未按承诺协助海南公司办完大楼预售证问题。参建单位不能另行办理预售证,合同附件中的这一约定在事实上和法律上是不可能的,是一种无效的无法履行的约定。因此,海南公司在合同履行过程中直至起诉前也从未提出过振业公司在这一方面上违约的问题。
  如上分析,自双方签订合同并办理了交接手续后,上海公司已在海南公司的完全掌控之中,王瑞琴也以上海公司法定代表人的身份代表该公司与上海天诚公司签订补充协议、与案外人(周有森)签订处理“银统大厦”事宜的协议,办理了有关变更上海公司经营范围的事宜等等。在海南公司接收并经营上海公司5年后,上海市工商行政管理局因上海公司未按规定申报年检,且放弃听证权利,于2000年11月吊销其营业执照;受到处罚后,上海公司又未申请复议,从而丧失了作为企业法人的经营能力。此后,海南公司在已无可能原状返还上海公司的情况下,向人民法院提起本案诉讼,主张撤销转让合同,请求返还转让金,实有违诚实信用原则,其诉讼请求本院不予支持。
  关于振业公司提出的反诉请求,其于1996年3月22日向海南公司追讨欠款,此后,又于2000年9月1日向海南公司发出催款通知,其间相隔四年有余。现没有证据证明在此期间振业公司向海南公司主张过权利,亦没有其他诉讼时效中断的法定事由,故振业公司提出的海南公司应偿付欠款及利息、违约金的反诉请求已过诉讼时效,本院不予支持。
  综上所述,本案双方当事人签订合同的主体合格,意思表示真实,合同内容也不违反法律法规的强制性规定,应确认合法有效。海南公司的诉讼请求没有事实依据和法律依据,本院予以驳回;振业公司、青海宾馆的上诉理由成立,本院予以支持。振业公司的反诉请求因已过诉讼时效,本院不予支持。原审判决认定事实部分不清,适用法律错误,应予纠正。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(三)项的规定,判决如下:
  一、撤销青海省高级人民法院(2002)青民二初字第3号民事判决;
  二、驳回海南正泰物业发展公司的诉讼请求;
  三、驳回青海振业资源开发公司的反诉请求。
  一审案件本诉受理费65010元,由海南正泰物业发展公司承担,反诉受理费20940元,由青海振业资源开发公司承担。二审案件受理费65010元,由海南正泰物业发展公司承担。
  本判决为终审判决。

审 判 员 于松波  
代理审判员 殷 媛

 
二OO三年九月二十五日

书 记 员 张锐华  






首页| 关于我们| 专长领域| 律师文集| 相册影集| 案件委托| 人才招聘| 法律咨询| 联系方式| 友情链接| 网站地图
All Right Reserved 潍坊企业法律顾问
All Right Reserved Copyright@2019 版权所有 法律咨询热线:13563629009 网站支持: 大律师网